الفرق بين بيع وايجار عقارات مصر

الفرق بين بيع وتأجير عقارات مصر

في السنوات القليلة الماضية، كان المصريون يتساءلون عن مستقبل القطاع العقاري، وما إذا كان يمر بمرحلة تقشفية تؤدي إلى زواله في نهاية المطاف، أو أنها تستمر في الازدهار مع الاستجابة لمطالب حقيقية، وبالتالي، فإن السؤال هو ما إذا كان ايجار العقارات أم بيع العقارات، هو الخيار الصحيح لك، وذلك بالنسبة للمدن المتنامية باستمرار في مصر، وهي القاهرة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي وعين السخنة والشيخ زايد.

مميزات شراء عقارات مصر

إن العديد من الأشخاص يشيدون بالأهمية الكبيرة لشراء عقارات مصر، وذلك على الرغم من التكلفة الباهظة لشراء العقار، ولكن يرجح البعض إمكانية شراء العقار وفقا للميزانية، حيث أن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى، بالإضافة إلى أن مساحة العقار لها دور كبير في التحكم في سعر العقار كذلك.
ليس من غير المألوف النظر في العقارات، من حيث الشراء والتملليك والإدارة والتأجير والبيع، من أجل تأمين ليس فقط سكنًا صالحًا، ولكن أيضًا لزيادة دخل الفرد.
والجدير بالذكر إن الشراء يوفر لك العديد من المميزات، هذه المميزات تتمثل في الآتي:
1. عند شراء العقار الخاص بك، يكون لك الحرية الكاملة في التصرف فيه، وذلك دون تدخل من أي أحد، حيث يمكنك أن تقوم بهدم جدار بالعقار، أو أن تقوم بالتغيير في العقار بكل حرية وفقا لرغبتك.
2. يمكنك أن تتحكم في المصروفات الشهرية، حيث أنه لا تكون مطالبا بدفع إيجار شهري، كما هو الحال في الإيجار، ولكن تدخر بعض الأموال البسيطة للإصلاحات بعيدة الأمد، بالإضافة إلى المصاريف الخاصة بالكهرباء والغاز والمياه، ولكن يجب أن تهتم بإجراء التصليحات بصورة دورية ومستمرة، حتى لا تفاجئ بدفع مبلغ كبير من المال، من أجل هذه التصليحات.
3. إن امتلاك عقار يعد طريقة من طرق الاستثمار، حيث يمكنك من خلال بيعه أن تقوم بالشراء في منطقة أخرى أفضل وأرقى، أو أن تقوم بتأجير هذا العقار والحصول على الأموال منه، حيث أن العقار قابل للزيادة بمرور الوقت.
4. يعد امتلاك عقار طريقة من طرق الاستقرار، حيث أنه يعد من الصعب عليك أن تنتقل من هذا العقار إلى عقار أخر، وذلك بخلاف الايجار، لذلك نجد أن الشراء يوفر لك ولأسرتك الشعور بالاستقرار في هذا المكان.

مميزات ايجار عقارات مصر
يمكنك من خلال الايجار، أن تحصل على العديد من المميزات، والتي تجعلك تفكر في الايجار بدلا من الشراء، وهذه المميزات تتمثل في الآتي:
1. يكون لك الحرية في اختيار العقار المناسب لك من حيث التشطيب والديكورات، حيث يمكنك أن تختار بين مختلف العقارات، التي تنتشر في جميع المناطق، وهذه الرفاهيات التي تحصل عليها في الإيجار من الصعب أن تحصل عليها عند الشراء، وذلك لأنه سوف يتسبب من ارتفاع سعر التكلفة.
2. حرية اختيار المنطقة التي تود أن تسكن بها، حيث أن الشراء من الممكن أن يجعلك تضطر إلى منطقة معينة، وذلك وفقا لميزانيتك.
3. يمكنك أن تنتقل بكل سهولة من عقار إلى عقار أخر، في حالة تغير مكان عملك، أو لأي سبب أخر، وذلك على العكس في حالة الشراء، حيث يعد من الصعب الانتقال إلى أي منطقة أخرى.
4. لا تحتاج إلى دفع أي ضريبة عقارية، لأنك لست مالك هذا العقار، حيث أنه يمكنك أن تسكن في أي منطقة دون القلق من السعر، وذلك لأنه لا يكون هناك حاجة لدفع ضرائب.
5. يمكنك من خلال الايجار أن تقلل من المصروفات، حيث أن سعر الايجار منخفض مقارنة بسعر الشراء.

عقارات العين السخنة

إن العين السخنة تضم عدد كبير من القرى السياحية، التي تسعى إلى تقديم أفضل الخدمات إلى العملاء، ولذلك سنعرض لكم أفضل عقارات مصر بالعين السخنة، وموقعها ومميزاتها.

مميزات منطقة العين السخنة

• إن العين السخنة تتميز برمالها البيضاء الناعمة، التي تعد أحد أسباب جذب السائحين والعملاء إليها، وذلك مع وجود المياه الزرقاء، والجبال المرتفعة المميزة، لذلك سميت بجنة الشواطئ.
• يوجد بها عدد كبير من الأشجار والشجيرات والأزهار النادرة، والنباتات العطرية، مما تكسب العملاء الراحة بالنفس، والمظهر المميز.
• ينتشر بالعين السخنة رياضة التزحلق على الماء، والعديد من الرياضات الترفيهية الأخرى، مثل الغوص والقوارب الشراعية وغيرها.
شقق للبيع بالعين السخنة
إن العين السخنة يوجد بها العديد من المناطق المميزة، وذلك خصوصا عن الكيلو 33 على طريق السويس، والكيلو 67 على طريق الزعفرانة.
وينتشر بالعين السخنة منتجعات وقرى متميزة، تقوم بتقديم عقارات مصر بأفضل الأسعار التنافسية. 

عقارات مصر في منطقة الساحل الشمالي
إن منطقة الساحل الشمالي تتميز بتقديم أفضل الخدمات، وذلك خلال السنوات القليلة الماضية، حيث أنها اهتمت بالتصميمات المعمارية المميزة لكل عقارات مصر، التي تقع في مناطق الساحل الشمالي الشهيرة، وذلك مثل منطقة سيدي عبد الرحمن، ومنطقة سيدي براني، ومنطقة رأس الحكمة، ومنطقة العلمين، ومنطقة الحمام، وغيرهم من المناطق المميزة الأخرى.

مميزات الحياة في عقارات مصر بالساحل الشمالي

إن عقارات مصر بالساحل الشمالي تتميز بتقديم عدد كبير من الخدمات المميزة، والتي تهدف إلى جذب المزيد من العملاء إليها، ومن هذه الخدمات الآتي:
• تنتشر الحدائق والمتنزهات، والأراضي الخضراء الواسعة في جميع أرجاء منطقة الساحل الشمالي.
• تم إنشاء مدارس على أعلى مستوى، وذلك لكافة المراحل الدراسية.
• تنتشر المساجد والكنائس في جميع أرجاء الساحل الشمالي.
• توجد مواقف للسيارات.
• يوجد مراكز تجارية للتسوق، تقوم بتقديم أفضل الخدمات العالمية والمحلية، والسلع المختلفة، التي من الممكن أن يحتاج إليها العملاء.
• يوجد في جميع أرجاء الساحل الشمالي ملاعب رياضية، ونوادي صحية ورياضية، بالإضافة إلى وجود سبا وجيم.
• يوجد مطاعم وكافيهات، تسعى إلى تقديم الأطعمة والمشروبات على درجة عالية من الكفاءة.
• يتوفر بالمنطقة مسارح وسينمات.
• يتوفر كذلك جميع المرافق، التي من الممكن أن يحتاج إليها العملاء، وذلك مثل وجود الكهرباء، والوقود، والمياه، وذلك في جميع عقارات مصر، التي توجد في الساحل الشمالي.
• تنتشر البحيرات الصناعية في جميع المناطق بالساحل الشمالي، مما يكسب المنطقة منظرا جماليا مميزا.
• وسائل المواصلات المريحة، تنتشر في جميع المناطق بالساحل الشمالي.
• تم إنشاء العديد من الطرق الجديدة، مثل طريق فوكا.
شقق للبيع بالساحل الشمالي
إن الكثير من الأشخاص يقبلون على شراء عقارات مصر من منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، وخصوصا في منطقة الكيلو 25، والكيلو 27، وذلك لشهرة هذه المنطقة، وتميزها بالخدمات التي تقدمها.
والجدير بالذكر أن أسعار عقارات مصر تختلف باختلاف المنطقة التي توجد بها، بالإضافة إلى اختلاف الخدمات التي تقدمها، ومساحات التشطيب الداخلية والخارجية.
وتعد من أفضل المميزات التي تقدمها عقارات مصر، هي أمكانية سداد ثمن شراء الشقق بالتقسيط المريح على سنوات طويلة.
وتقدم العديد من القرى السياحية بالساحل الشمالي، عقارات مصر بأسعار مناسبة لجميع العملاء.

عقارات مصر العاصمة الإدارية

تعد العاصمة الإدارية الجديدة رمز من رموز التنمية الحضرية، بعد أن تم إطلاق الفكرة في عام 2015، وتنتشر العاصمة على مساحة تقدر بأكثر من 1133 فدان، وتعد هي الحل الحكومي لاستيعاب عدد سكان مصر المتزايد باستمرار وتوسيع المناطق الحضرية.

يقبل العديد من الأشخاص على شراء عقارات مصر بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك نظرا لما تتمتع به من مميزات، وهذه المميزات تتمثل في الآتي:
1- الأسعار
على عكس القاهرة من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة، بينما ستقل أسعار العقارات في القاهرة، وذلك بعد ارتفاع عدد الوحدات المعروضة في السوق، بعد طرح 350 الف وحدة سكنية بالعاصمة الإدارية.
2-الموقع
تقع العاصمة الإدارية الجديدة في مكان استراتيجي بالقرب من القاهرة والسخنة ورأس سدر، بالإضافة إلى أنها ستكون محور كل شيء حكومي.
3 - البنية التحتية والجودة
إنها مدينة ذكية، تتمتع بأحدث المرافق والبنية التحتية والخدمات الحديثة لضمان صيانة المدينة جيدًا على المدى الطويل وتجنب التدهور، وبالتالي فإن الاستثمار في العاصمه الاداريه الجديده لن يعني فقط أنك في سلام، لأنك تعلم أن الجودة رائعة، ولكنه يعني أيضًا أنك ستحصل على المزيد من النقود، لأنك تحصل على جودة أعلى بسعر أقل أو على الأقل بسعر مماثل.
4- مدينة خضراء
من المزايا الأخرى للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة هو نمط الحياة الأخضر، الذي يأتي معها. حيث أنه ستكون العاصمة الاداريه موطنًا لأكبر حديقة ترفيهية في العالم، أكبر بثلاثة أضعاف من متنزه نيويورك.
5- الطلب مستمر ومزدهر
هناك طلب متزايد على الشراء في العاصمة الإدارية الجديدة، الذي سيستمر في الارتفاع في عام 2019 ، حيث أنها تعد ملاذاً آمناً للمستثمرين، ويضمن أن أموالهم لن تكون في خطر.

عقارات مصر القاهرة الجديدة

بالنظر إلى الظروف الاقتصادية الأخيرة في البلاد، نجد أن مصر تعاني من ارتفاع معدل التضخم الذي ترك معظم الناس ليس لديهم خيار سوى تحويل مدخرات حياتهم إلى العملات الأجنبية أو الأصول العقارية.
وبما أنه من الصعب للغاية الحصول على عملات أجنبية دون قيود، فقد أثبتت العقارات أنها الخيار الأسهل والأكثر جدوى للاستثمار.

سوق العقارات بالقاهرة الجديدة

• النقطة التي يجب مراعاتها هي أن العقارات سوق لا يعرف الراحة، في الواقع، إنه في حالة من التطوير المستمر للاستجابة للاحتياجات العامة المتغيرة باستمرار.
• يمكن الإشارة إلى ذلك بشكل خاص من خلال عدد لا يحصى من اللوحات الإعلانية التي تم الإعلان عنها في طرق القاهرة الجديدة.
• علاوة على ذلك، لاحظ المحللون والمستثمرون زيادة هائلة في عدد المشاريع التي تم إطلاقها حديثًا خلال العامين الماضيين، وخاصة في المدن الناشئة مثل: مدينة القاهرة الجديدة.
• حيث أنه تم بالفعل تسليم عدد من المشاريع، بما في ذلك: بورتو نيو كايرو ، وغرين ويفز، وغراند هايتس، وميفيدا، وبذلك يصل إجمالي المعروض إلى 154000 وحدة.
• يجب أن تدخل السوق 3000 وحدة أخرى بحلول نهاية العام، تلبي هذه بشكل أساسي السكان الذين يأملون في الهروب من صخب وسط القاهرة، واختيار خيارات السكن الأوسع والبيئات الأنظف.

عقارات مصر الشيخ زايد

إن مدينة الشيخ زايد هي واحدة من المدن الجديدة في الجيزة، وتعتبر في ضواحي القاهرة الكبرى، تم تأسيسها في عام 1995، على مساحة حوالي 10 آلاف فدان.
تعد مدينة الشيخ زايد واحدة من المدن التي لديها مرافق وخدمات كاملة، لذا فقد حصلت على إقبال كبير من المواطنين، حيث بلغ عدد سكانها حوالي 300000 شخص اليوم.
تقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من مدينة 6 أكتوبر، هضبة الأهرام، وتحدها طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وتبعد حوالي 28 كم عن وسط القاهرة ويمكن الوصول إليه من خلال محور 26 يوليو.
تحتوي مدينة الشيخ زايد على مجموعة من الفيلات والشقق والفنادق ذات العلامات التجارية لأولئك الذين يرغبون في الدخول في خيارات أكثر تكلفة.

وبعد أن وضحنا لكم من خلال هذا المقال، الفرق بين بيع وايجار عقارات مصر، من خلال توضيح المميزات والعيوب لكل منهم، مع تقديم بعض المناطق المميزة مثل العين السخنة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة، والشيخ زايد، 

نتمنى أن يكون هذا الموضوع قد نال اعجابكم.