20 معلومة يجب ان تعرفها عن مدينة المستقبل

اتجهت مصر في الفترة الأخيرة الي تخفيف الكثافة السكانية الشديدة في مناطق القاهرة و الجيزة لذلك اتجهت الي بناء مدن سكانية جديدة تحتوي علي جميع المرافق و الخدمات التي يحتاجها اي شخص لتخفيف التكدس السكاني و حرصت ايضا علي وجود مناطق خضراء ومصادر طاقة نظيفة لأستنشاق هواء نقي من ضمن هذه المدن تم بناء مدينة المستقبل     الجديدة التي تعرف بالمدينة الخضراء

ما هي مدينة المستقبل ؟

مدينة المستقبل الجديدة هي من تطوير و تنفيذ مجموعة من الشركات التي تعاونت لتنفيذ هذا المشروع الضخم مثل شركة اعمار مصر و شركة سوديك و شركة المستقبل للتطوير العقاري بتكلفة 14 مليار ,و تم بناءها علي مساحة 11ألف فدان و مساحات الخضراء حوالي 50% من هذه المساحة و الوحدات سكنية تبلغ حوالي 6000فدان و المرافق و الخدمات حوالي 2500 فدان

نظرا للمساحة الكبيرة التي بنيت عليها مدينة المستقبل الجديدة جعلها من أكثر المدن التي تستوعب كثافة سكانية حيث تبلغ في متوسط حوالي 1.25 مليون نسمة و توفير حوالي 200 ألف فرصة عمل

تنقسم مدينة المستقبل الجديدة الي قطاعين رئيسيين هما

+ قطاعين أخرين هما امتداد لهماU&T

تتكون مدينة المستقبل الجديدة من 5 مراحل

مرحلة الأولي: تتكون من 1490 فدان و هي المنطقة الأفضل للسكن حيث تحتوي علي الخدمات و المراقف.

المرحلة الثانية: تتكون من 1715 فدان تحتوي علي خدمات صحية و فنادق فاخرة و خدمات و مطاعم.

المرحلة الثالثة: مساحتها 1655 فدان.                         المرحلة الرابعة: مساحتها 2034فدان

المرحلة الخامسة: مساحتها 3057 فدان.

أين تقع مدينة المستقبل الجديدة؟

تبعد مدينة المستقبل الجديدة عن العاصمة الأدارية الجديدة حوالي 38 دقيقية
تتمتع مدينة المستقبل الجديدة في موقع مميز حيث انها تقع في طريق مصر/اسماعلية الصحراوي عند الكيلو 35.
تقع مدينة المستقبل في وسط القاهرة الجديدة و مجموعة من المشاريع شرق القاهرة مثل مدينة بدر و مدينتي
تبعد مدينة المستقبل الجديدة مسافة 3كم من مدينة الشروق.
تبعد مدينة المستقبل الجديدة عن مصر الجديدة حوالي 20 دقيقة .
مدينة المستقبل الجديدة تبلغ مسافة بينها و بين سوق العبور حوالي 5 كم .
مدينة المستقبل الجديدة تقع امام جمعية عرابي للأستصلاح الزراعي.
تحتوي مدينة المستقبل الجديدة علي بوابتين :
البوابة الأولي تقع مباشرة علي طريق مصر اسماعيلية الصحراوي
البوابة الثانية تقع في مدينة الشروق الجديدة علي طريق مبارك
 

ما هي الخدمات و المميزات التي تقدمها مدينة المستقبل الجديدة؟

تقدم مدينة المستقبل الجديدة العديد من الخدمات علي كل المستويات :
مستوي التجاري  يوجد مول القوات المسلحة صن مول المستقبل الذي يوفر كل المستلزمات الذي يحتاجها سكان مدينة المستقبل.
مستوي التعليمي  يوجد العديد من المدارس علي اعلي مستوي مثل مدرسة 25 يناير و مدرسة الابطال التجريبية لغات.
مستوي الترفيهي تحتوي مدينة المستقبل علي وسائل ترفيهية عديدة منها 4 نواد فاخرة , دش مركزي ,حديقة خاصة للدرجات الهوائية.
كما تحتوي علي مطاعم و مستشفيات و صيدليات ومناطق خدمات عامة لتوفير كل الاحتياجات لسكان مدينة المستقل الجديدة.
كما توفر مدينة المستقبل الجديدة وسائل مواصلات للعديد من المناطق و اتوبيسات فاخرة لنقل الركاب من و الي المدينة.
و توفر ايضا مدينة المستقبل الجديدة و سائل مواصلات للتنقل داخل المدينة.
يوجد العديد من الكمبوند داخل مدينة المستقبل مثل كمبوند جولف بورتو كايرو , كمبوند كابيتال جاردنز مستقبل ,كمبوند بلوم فيلدز ,كمبوند نيوبوليس ,كمبوند سيتي اوف اوديسا.

و سوف نتحدث عن أهم الكمبوند الموجودة داخل مدينة المستقبل

:كمبوند جولف بورتو كايرو

احد مشاريع شركة بورتو جروب التي تأسست عام 2015 و هي صاحبة فكرة مشاريع بورتو التي تضم حوالي 15 بورتو من ضمنهم مشروع جولف بورتو كايرو , و بورتو مطروح و بورتو أكتوبر و بورتو السخنة .
تم تصميم كمبوند جولف بورتو كايرو علي يد المهندس wATG
ة تم التخطيط بدقة و عناية شديدة من أجل احساس العملاء بالتميز
يتميز مشروع جولف بورتو كايرو بملاعب الجولف التي لا يوجد مثلها في مدينة المستقبل الجديدة فهي من تصميم العالمي ستيف ريتسون .
مشروع جولف بورتو كايرو تم بناءه علي مساحة نزيد عن 151 فدان و تم تخصيص حوالي 80% من هذة المساحة للمناطق الخضراء و البحيرات.
تقطع ملاعب الجولف حوالي 500 الف متر لممارسة رياضة الجولف

موقع كمبوند جولف بورتو كايرو .......؟

يقع علي بعد 5 دقائق من طريق السويس
    من علي بعد 5 دقائق من العاصمة الأدارية 
  خمس دقائق  من العين السخنة
  علي بعد 10دقائق من التجمع الخامس 
و يمكن الوصول الي جولف بورتو بكل سهولة عن طريق الدائري الأوسط و الطريق الأقليمي

ما هي المميزات و الخدمات التي تجعلك تسكن في كمبوند جولف بورتو كايرو؟

يحتوي كمبوند جولف بورتو كايرو علي مساحات خضراء و بحيرات صناعية و لاند سكيب.
يحتوي كمبوند جولف بورتو كايرو علي مناطق مخصصة للترفيه لجميع الفئات العمرية.
سوق خاص للفاكهة و الخضراوات لسكان الكمبوند بسعر الجملة.
جراج يحتوي علي حراسة و مغطي لسيارات السكان.
اقامة الحفلات و المهرجانات من الحين للاخر.
ستريت مول علي طريق الأمل يوجد به ممشي سياحي يحتوي علي كل ما يحتاجه اي احد من مطاعم و كافيهات و عيادات علي مدار الساعة و علي أعلي مستوي.
يتوفر في بجولف بورتو كايرو علي المستوي التعليمي مدارس دولية.
يوجد جيم و سبا مجهزين علي اعلي مستوي من الرقي و مجهز بكل ما يخطر علي البال

يحتوي كمبوند جولف بورتو كايرو علي مساحات مختلفة و متنوعة من الشقق السكنية و الفيلات جميعهم يطلوا علي ملاعب الجولف

   شقة للبيع في كمبوند جولف بورتو كايرو تحتوي علي 1 نوم +ا حمام 59 متر بسعر  624000ج

1.552.000شقة للبيع في كمبوند جولف بورتو كايرو تحتوي علي 2نوم +2 حمام 109 متر بسعر

2.331.000شقة للبيع في كمبوند جولف بورتو كايرو تحتوي علي 3نوم +3 حمام 142 متر بسعر

استوديو للبيع في كمبوند جولف بورتو كايرو دور ثاني بمبلغ 624000

 738000استوديو للبيع في كمبوند جولف بورتو كايرو دور خامس

819000استوديو للبيع في كمبوند جولف بورتو كايرو دور سادس  

فلل للبيع في كمبوند جولف بورتو كايرو بأسعار تبدأ من 2.550.000 الي 2.880.000ج

توين هاوس للبيع في كمبوند جولف بورتو كايرو باسعار  تبدا من 4.164.000 الي 4.700.000ج

ما هي طرق الدفع و التقسيط في كمبوند جولف بورتو كايرو؟

يتم دفع 5% مقدم و 5 %بعد 3 شهور و دفعة ب 10% اخر السنة الرابعة و الباقي علي 10 سنوات
او مقدم 10% من قيمة الوحد و الباقي علي 6 سنوات
او 5% مقدم و الباقي بالتقسيط علي 10 سنوات
يتم الاستلام بعد 4 سنوات من تاريخ العقد

كمبوند كابيتال جاردينز بالم هيلز؟

احد مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري و التي تعتبر من أكبر الشركات في الوطن العربي و لها ايضا مشاريع ناجحة جدا خارج مصر في سنغافورة و السعودية.
تتميز مشروعات شركة بالم هيلز بالتصميم الراقي و الفاخر و ايضا الأسعار و انظمة الدفع متيسرة فهي دائما تسعي خلف مصالح عملائها الكرام.
و من أهم مشاريع شركة بالم هيلز (كازا الشيخ زايد-قرية لاجونا باي العين السخنة –قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي )
تم تصميم كمبوند كابيتال جاردينز بالم هيلز علي النظام و الطراز الأوروبي حيث يتميز هذا النظام بالأهتمام بالمساحات الخضراء و الخصوصية لكل السكان.

تم بناء مشروع كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز علي ارض مساحتها 100 فدان
حيث ان نسبة المساحات الخضراء و الاماكن الترفيهية و مسطحات مائية تبلغ 79% من مساحة المشروع الكلية و المباني لا تتعدي 21 % من المساحة الكلية للكمبوند

اين يقع كمبوند كابيتال جاردينز بالم هيلز؟

يقع داخل كمبوند سرايا علي طريق السويس بعد مدينتي

قريب من عدة طرقق رئيسية منها ( طريق السويس – طريق الشهداء –طريق ابو بكر الصديق – الدائري الأقليمي )
يقع كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة حوالي 15 دقيقية
يستغرق الوصول الي العاصمة الادارية 30 دقيقة فقط من كمبوند كابيتال بالم هيلز
يستغرق الوصول لمطار القاهرة الدولي 10 دقائق
و يبعد عن مدينة مصر 15 دقيقة
و يبعد عن مصر الجديدة20 دقيقة

ماهي المميزات و الخدمات التي يقدمة كمبوند كابيتال جاردينز بالم هيلز؟

مساحات الوحدات السكنية مختلفة حتي تناسب كل أذواق فهي تبدأ من 145م حتي 260م
تراكات للمشي و ركوب الدراجات الهوائية
اماكن مخصصة للأحتفالات
كلوب هاوس
نظام امني متكامل و كاميرات مراقبة لضمان اعلي مستوي للأمان في كمبوند
مطاعم و كافيهات و اسواق تجارية لتلبية احتياجات السكان
مساجد و كنائس
جراجات مخصصة لسيارات السكان و الزائرين
نوادي اجتماعية , جيم مجهز علي اعلي مستوي
مدارس و جامعات علي أعلي مستوي علي الطراز الاوروبي
ملاعب رياضية مثل التنس و كرة القدم و كرة السلة

2.398.000شقق للبيع في كمبوند كابيتال جاردنزبالم هيلز بمساحات تبدا من 82م الي265م بأسعار تبدا من

طرق التقسيط و السداد في كمبوند كابيتال جاردنز بالم هيلز

مقدم 10% و بعد 3 شهور 5% و الباقي بالتقسيط علي 8 سنوات
يتم تسليم الوحدة نصف تشطيب
سيكون التسليم في النصف الثاني من 2021

كمبوند بلوم فيلدز

كمبوند بلوم فيلدز من تنفيذ شركة تطوير مصر العقارية شركة مساهمة مصرية تم تأسيسها عام 2015 برأس مال قدرة 55 مليار و اسست هذه الشركة ثلاثة مشاريع هم الاضخم و الأنجح و الأرقي علي    مستوي عقارات مصر مثل قرية فوكا باي الساحل الشمالي و كمبوند ذا فيوز القاهرة الجديدة و كمبوند بلوم فيلدز

كان كمبوند بلوم فيلدز من اول مشاريعها في القاهرة و اتم ضخ مبلغ 28 مليار في هذا الكمبوند فهو مثال للرقي و الفخامة تاتي به شركة تطوير مصر لنا

يبلغ مساحة كمبوند بلوم فيلدز 410 فدان , و تم تقسيم الكمبوند الي قسمين :

قسم للخدمات مساحته 90 فدان و تبلغ حوالي 18% من المساحة الكلية

قسم مخصص للمناطق السكنية و المساحات الخضراء مساحته 320 فدان و تبلغ نسبته 82% من المساحة الكلية.

ما هو موقع كمبوند بلوم فيلدز؟

عند النظر الي كمبوند بلوم فيلدز نري انه يقع في مدينة القاهرة الجديدة داخل مشروع مدينة المستقبل الذي يعتبر من مشاريع الجيل الرابع علي امتداد التجمع الخامس.

فهو في موقع متميز داخل مدينة متميزه و هي مدينة المستقبل حيث 

يبعد عن الجامعة الامريكية مسافة 10 دقائق.
مسافة 45 دقيقية عن العين السخنة.
دقائق معدودة من بلوم فيلدز الي مطار القاهرة.
قريب جدا من العاصمة الأدارية فهي علي حدوده.
يقع امام مدينتي مباشرة.
يبعد 5 دقائق عن كمبوند صبور .

ما هي المميزات و الخدمات التي تقدمها شركة تطوير مصر متمثلة في 

كمبوند بلوم فيلدز

يوجد كثير من المميزات في كمبوند بلوم فيلدز و لكن الميزة الأكبر من وجهة نظر مستشارين العقارات هي ان كل الوحدات السكنية تتمتع بوجهات زجاجية للتمتع بالمناظر الجميلة التي يوفرها الكمبوند للسكان.

مناطق لممارسة جميع انواع الألعاب الرياضية مثل كرة القدم و التنس هذه الرياضات المألوفه و لكن يوفر ايضا هذا الكمبوند الرائع للعب رياضة الجولف و الأسكواش

مدارس و جامعات دولية .

بيزنس بارك.

حمامات سباحة متواجدة لكن التميز الذي كنا نتحدث عنه ان حمامات السباحة موجودة علي اسطح الابنية ليضيف رقي و جمال .

بحيرات صناعية و نوافير مياة.

الأمن و الحراسة متواجدة يوميا في جميع الأوقات و كاميرات مراقبة

مساحات و اسعار الوحدات السكنية في كمبوند بلوم فيلدز

شقق سكنية مساحتها تبدأ من 75 م الي 83م (1 نوم)

شقق سكنية مساحتها تبدأ من 123م الي 153م (2 نوم)

شقق سكنية مساحتها تبدأ من 149م الي 285 م (3 نوم)

شقق سكنية دوبلكس مساحتها تبدأ من 206 م الي 328 م

تاون هاوس مساحة المباني تبدأ من 255 الي 260م

توين هاوس مساحة المباني تبلغ 195م

و يوجد ايضا نوع غير مألوف من المباني و هو بناء فيلا فوق العمائر السكنية و بها حمامات سباحة في الروف بما يعرف ب
(Flying villas)

اسعارالوحدات السكنية في كمبوند بلوم فيليدز

سعر المتر في كمبوند بلوم فيليدز يبدأ من 12500 ج الي 15000ج
الشقق السكنية سعرها يبدا من 1.096.000ج
الشقق الدوبلكس سعرها يبدأ من 3.152.000ج
التاون هاوس بأسعار تبدا من 3.430.000ج
التوين هاوس بأسعار تبدا من3.052.000ج

انظمة الدفع و السداد في كمبوند بلوم فيليدز

وفر شركة تطوير مصر لعملائها الذين يرغبون الحصول علي وحدة سكنية في كمبوند بلوم فيليدز علي نظامين للدفع:
الأول : دفع مقدم 5% من اجمالي القيمة و الباقي بالتقسيط علي سبع سنوات.
الثاني :10 % مقدم من اجمالي سعر الوحدة و الباقي علي 10 سنوات دون فوائد.

كمبوند نيوبوليس وادي دجلة

تم بناء كمبوند نيوبوليس علي يد كبري شركات التطور العقاري و هي شركة وادي دجلة القابضة بحجم استثمار يبلغ حوالي 14 مليار جنية تم ضخهم في مشروع متكامل بلا عيوب هو مشروع نيوبوليس.

و قد نفذوا الكثير من المشروعات الناجحة منها (مادا وادي دجلة - بلومار السخنة - بلومار الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن ) هذه المشروعات الناجحة التي تدل علي ثقل حجم مشروعات هذه الشركة و بالتالي الأستثمار بها دون تفكير.

و تعتبر شركة وادي دجلة التي تعرف ببناء اندية وادي دجلة المنتشرة في انحاء مصر شركة مندرجة من شركة القابضة لوادي دجلة.

تم بناء كمبوند نيوبوليس علي مساحة قدرها 545 فدان, من المميز ان معظم هذه المساحة بحيرات صناعية و مساحات خضراء

ما هو موقع كمبوند نيوبوليس

ان موقع كمبوند نيوبوليس موقع مميز فهو يقع في مدينة المستقبل قريب من خدمات الموجودة في التجمع الخامس.

كمبوندنيوبوليس قريب من مشاريع حيوية مثل مدينتي و مدينة الرحاب فهو يقع في قطاع شرق مدينة القاهرة الكبري .
يبعد حوالي 11 دقيقية عن العاصمة الأدارية.
يبعد حوالي 10 دقائق عن مدينة نصر.
 مسافة 20دقيقة من المعادي و هيليوبليس.
 مسافة 5دقائق عن الجامعة الأمريكية.

ما هي مميزات و خدمات التي تقدمها لنا شركة وادي دجلة في كمبوند 

نيوبوليس

نادي رياضي ذو مساحة كبيرة من تصميم شركة وادي دجلة التابعه للشركة القابضة هو النادي الأفضل علي الأطلاق في المستقبل سيتي.

تم اقامة مجمع كافيهات و مطاعم ذا ديستركت بعد النجاح الذي حققته في مساكن شيراتون في مصر الجديدة.

اهتموا ببناء مول تجاري ضخم لشراء ما يحتاجة كل افراد الأسرة من ملابس من تصميم عالمي و مستلزمات المنزل و ألعاب الأطفال و اكسسوارات .

اهتموا بأماكن الترفيهية فأنشأوا الكلوب هاوس و كيدز ايريا للأطفال و حمامات السباحة.

اهتموا بالصحة فهناك الكثير من الصيدليات و المراكزالطبية التي توفرها للسكان.

يوجد جراج لسيارات الساكنين و الزائرين.

الأمن و الحراسة و كاميرات المراقبة فهذا الكمبوند يتميز بتوفيركل وسائل الأمن للسكان

مساحة الوحدات السكنية في كمبوند نيوبوليس

 
شقق للبيع في كمبوند نيوبوليس مساحتها90م الي340م بسعر يبدا من 1.400.00 ج الي 4.700.000 ج

شقق  دوبلكس للبيع في كمبوند نيوبوليس بمساحات تبدا من 200 م الي 432م  باسعار تبدأ2.540.000ج الي 4.760.000ج

ما هي طرق الدفع في كمبوند نيوبوليس

5% مقدم و الباقي علي 9 سنوات
الحصول علي خصم 5 % من ثمن الوحدة اذا دفعت مقدم 5% و الباقي علي 8سنوات
7% صيانة عند الأستلام
الأستلام في 2024

كمبوند هاب تاون المستقبل

الشركة المنفذه لمشروع هاب تاون هي شركة النصر للمقاولات لصاحبها حسن علام التي تأسست عام1936 و هي من كبري الشركات التطوير العقاري في مصر.

و لشركة النصر العديد من المشروعات مثل مشروع محافظة الاسكندرية التي تم بنائه

علي مساحة قدرها 18000متر و تكلفة قدرها مليار جنية ومشروع تاون مستقبل سيتي و كمبوند بارك فيو و كمبوند سوان ليك القطامية و أكتوبر.


تم بناء كمبوند هاب تاون علي مساحة 220 فدان و تنقسم الي مساحات خضراء و مناطق خدمات ووحدات سكانية مختلفة مثل شقق سكنية و بنتهاوس و فيلات و شقق دوبلكس و تاون هاوس و توين هاوس.

موقع كمبوند هاب تاون المستقبل

يقع في مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة التي تم بنائها بين مدينتي و العاصمة الأدارية الجديدة

تبعد 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
تبعد 10 دقائق من مشروع ماونتن فيو.
قريب من محور محمد بن زايد.
و علي مقربة شديدة من كمبوند ميفيدا و هايد بارك.

ماهي مميزات و خدمات كمبوند هاب تاون المستقبل

ان هذا الكمبوند ذا التصميم الراقي لا يوجد فيه عيوب فهو تم تصميمة لتوفي الحياة المثالية الخالية من اي عيب فهو يوفر للسكان كل شيئ يمكن ان يخطر علي البال
حمامات سباحة يناسب جميع الفئات العمرية.
بحيرات صناعية.
مناطق كيدز ايريا.
مساحات خضراء و مسموح بتربية الحيوانات الأليفة مثل الكلاب.
مولات تجارية.
مساجد علي مساحة كبيرة مصمم بطريقة خلابة علي تصميمات الدولة الأموية.
جراج لسيارات السادة السكان.
نوادي و جيمات علي مسوي فندقي .

مساحات الداخلية و أسعار الوحدات السكانية في كمبوند هاب تاون المستقبل

سعر المتر في كمبوند هاب تاون المستقبل يبدأ من 13000ج

شقق 2 للبيع في كمبوند هاب تاون  2غرفة نوم مساحة 140 متر بسعر 1.800.000ج
شقق للبيع في كمبوند هاب تاون 3 غرفة نوم مساحة تبدا من165م الي 195 م باسعار تبدا من 2.400.000ج الي 2.600.000ج
شقق دوبلكس للبيع في كمبوند هاب تاون مساخة 329م بسعر5.500.000ج
فلل للبيع في كمبوند هاب تاون بمساحة 218متصل الي 262م باسعار تبدا من6.600.000ج
توين هاوس للبيع في كمبوند هاب تاون بمساحة 306م باسعار تبدا من7.700.000ج
فلل مستقلة  للبيع في كمبوند هاب تاون بمساحة 248 م الي 450م باسعار 8.000.000ج

ما هي طرق الدفع و التقسيط في كمبوند هاب تاون المستقبل

للشقق السكنية يتم دفع مقدم 5% و الباقي علي 9 سنوات
للفيلات يتم دفع مقدم 5% و الباقي علي 8 سنوات