ماهي اهم المناطق والكمبوندات في القاهره الجديده بالتفصيل ومزايا السكن فيها؟

ما هي اهم المناطق والكمبوندات في القاهرة الجديدة بالتفصيل ومزايا السكن فيها؟
إن الكثيرين يفضلون السكن في منطقه القاهرة الجديدة، بسبب انها قريبه من أعمالهم، لأنها تقوم بتوفير الخدمات اللازمة بها، والأهم من ذلك أنها بعيدة عن الزحام.

نبذة عن مدينة القاهرة الجديدة
• القاهرة الجديدة هي مدينة تغطي مساحة حوالي 70.000 فدان على الحافة الجنوبية الشرقية لمحافظة القاهرة، على بعد 25 كم (15 ميل) من المعادي، القاهرة الجديدة هي واحدة من المدن الجديدة في وسط القاهرة، التي تم تأسيسها في عام 2000.
• حيث أنها من أكبر المدن وأرقى المدن في محافظة القاهرة، وبالتالي ايضا بها عدد كبير من الأحياء ويعتبر التجمع الخامس أشهرها، حيث انها تقع شرق القاهرة، وبها هدوء ورقي وتخطيط جيد.
• كما انه يوجد بها الكثير من المدارس والجامعات الخاصة، لكن يعيبها شيء وهو ارتفاع اسعار الوحدات السكنية، ووجود بعض الطرق غير الممهدة، ومن أشهر المعالم الموجودة فيها أكاديمية الشرطة، ايضا الجامعة الأمريكية.

أسعار الشقق والفيلات والكمبوندات في اهم الاحياء بالقاهرة الجديدة

تتنوع الحياة في احياء القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، من بين المستويات المتوسطة والفاخرة وفوق المتوسطة، والتي يمكنك الاختيار من بينها بكل حرية، وفقا لإمكانياتك المادية، ومميزات كل منطقة.

عقارات للبيع في الاحياء والمناطق المتوسطة
تتمتع الأحياء المتوسطة بمجموعة من المميزات، التي تختلف من منطقة إلى أخرى، ويمكنك الاطلاع على هذه المميزات من خلال الآتي:

١- شقق للبيع في منطقة ابو الهول (جاردنيا هايتس)
توجد منطقة ابو الهول (جاردنيا هايتس ) بجانب الغابة المتحجرة، وهي من المناطق الحديثة للسكن ويتكون معظمها من عمارات بثلاثة أدوار، وتعتبر اسعار وحدتها بين الاقتصادي والمتوسط حيث يصل بها سعر مترشقق للبيع في جاردنيا هايتس إلى 5000 جنيه، وتبدأ مساحة الأراضي بها من 250 متر مربع ويتروح سعر اراضي للبيع في ابو الهول بين 2000000 الي 3000000 جنيه.

٢- شقق للبيع في حي التجمع الثالث
يوجد هذا الحي بجانب القطامية، ويعتبر من الاحياء القديمة في القاهرة الجديدة وهو من الأحياء السكنية المميزة، التي تعرف بأن الأسكان متوسط، كما يتوفر بها اسكان للشباب، ويصل ايضا سعر متر شقق للبيع في التجمع الثالث إلى 6000 جنيه.

٣- شقق واراضي للبيع في الأندلس
• توجد منطقه تقسيم الأندلس بالقرب من منطقة المستثمرين الجنوبية، وهي منطقة تتكون من عمارات بها ارضي وثلاثة ادوار، كما أنه يوجد بها ايضا اراضي مشروع دار مصر.
• ويوجد بهذه المنطقة إسكان اقتصادي متوسط المتر فيها ٥٠٠٠ جنيه للمتر بالنسبة للشقق للبيع في الاندلس ، أما بالنسبة لاراضي للبيع في الاندلس يصل المتر فيها إلى ٧٠٠٠ جنيه للمتر الواحد.

اما بالنسبة للأحياء والمناطق التي يعيش فيها الطبقة فوق المتوسطة
إن للمناطق الفوق متوسطة، مميزات تتمتع بها عن المناطق الأخرى المتوسطة.

١- شقق واراضي للبيع في حي القرنفل
حيث إن هذا الحي متواجد بجوار حي اللوتس، والمنطقة الشمالية للمستثمرين وهي أرض أغلبها مخصص للفيلات اراضي ودورين.

خدمات هذه المنطقة ضعيفة جدا لأنها تصل إلى حد ما، متوسط سعر المتر المربع للشقق للبيع في القرنفل إلى 6000 جنيه، اما بالنسبة لسعر المتر المربع للاراضي للبيع في القرنفل 11800 جنيه.

٢- شقق وفيلات للبيع في حي القطامية
يقع حي القطامية في الجنوب الغربي بالقاهرة الجديدة، وعلى الرغم من أنه من أشهر التجمعات السكنية إلا أنه يوجد بها كمبوند قطاميه هايتس، ولكن معظم الأحياء متوسطة في هذه المنطقة، حيث أن مساكن الزلزال يصل سعر المتر فيها إلى 6550 جنيه للشقق للبيع في الزلزال ، اما بالنسبة للقطاميه هايتس فسعر المتر في الفيلات للبيع بالقاطاميه هايتس يصل إلى 35950 جنيه.

٣- شقق واراضي للبيع في حي اللوتس
• إن حي اللوتس يقع امام الجامعة الامريكية، ويعتبر من الأحياء الحديثة في القاهرة الجديدة، ويتم تقسيم هذا الحي إلى منطقتين اللوتس الشمالي وحي اللوتس الجنوبي، بالنسبة للسكن في المنطقة الشمالية، فهو يتكون من خمس مناطق.
• والسكن باللوتس الجنوبية بتكون من ست مناطق، ويعتبر اللوتس الجنوبي أفضل لقربه من الجامعة الامريكية، وتتوفر الكثير من الخدمات حولها.
• كما أنه يوجد عدة أندية بحي اللوتس، وهم نادي الطيران، نادى القاهرة الجديدة الجديدة، ونادي رويال ويعتبر سكانها من الطبقة فوق المتوسطة، لأنه يصل بها متوسط سعر المتر شقق للبيع في اللوتس 7950 جنيه، اما بالنسبة لسعر الاراضي للبيع في اللوتس سعر المتر المربع إلى 10150 جنيه

الأحياء والمناطق الفاخرة التي توجد فيها الطبقة العليا بالقاهرة الجديدة
إن للطبقة العليا من المجتمع، مجموعة من الأحياء بالقاهرة الجديدة، ولكل منها العديد من المميزات، التي تتميز بها عن مختلف الاحياء الأخرى.

١- فيلات وشقق للبيع في حي النرجس
• يتواجد هذا الحي بجوار التجمع الخامس بالقرب من مسجد فاطمة الشربتلي، ويمنحه أهمية ويشتهر شهرة كبيرة بين احياء القاهرة الجديدة لأنه يتوفر في هذا الحي الكثير من الخدمات المتميزة.
• وينقسم إلى ثمان مناطق يتوفر بهما الاسكان الفاخر وفوق المتوسط لأنه يصل سعر المتر في هذا الحي شقق للبيع في النرجس إلى 8850 جنيه، ومتوسط سعر المتر المربع للاراضي للبيع في النرجس الى 15150 ألف جنيه

٢- شقق وفيلات للبيع في حي جنوب الأكاديمية
• يميل حي جنوب الأكاديمية إلى الفيلات أكثر من الشقق، ويتكون هذا الحي من سبع مناطق وتعتبر المنطقة ألف هي أكثرها ارتفاعا في الأسعار، لأنها تطل على كايرو فستيفال.
• هذا الحي يتكون من السكن الفوق المتوسط لأنه يصل سعر المتر للشقق للبيع في جنوب الاكاديميه إلى 10000 جنيه، اما بالنسبة لسعر المتر للفيلات للبيع في جنوب الاكاديميه فهو يصل الى 15250 ألف جنيه.

٣- شقق للبيع في شارع التسعين
يتكون شارع التسعين من قسمين جنوبي وشمالي، ويعتبر شارع التسعين من أشهر الشوارع في القسم الجنوبي، وذلك لأنه يتوفر به جميع الخدمات المتميزة والكثير من المستشفيات، وايضا الكثير من المطاعم، والعديد من المقاهي.
بالإضافة إلى احتوائه على مقر لمعظم الشركات والفيلات الفاخرة، وايضا البنوك ويعيبه أنه مليء بالازدحام مروري، حيث أن هذا الشارع يشتهر بوجود مول كايرو فستيفال وفندق دوسيت، ويصل متوسط سعر المترشقق للبيع في شارع التسعين إلى 9950 جنيه اما بالنسبه لمنطقة القطاعات وهي عباره عن اداري تجاري فيصل متر تجاري للبيع في القطاعات شارع التسعين الي 50000 جنيه للمتر اما بالنسبه لاداري للبيع في القطاعات شارع التسعين سعر المتر يصل الي 35000 جنيه للمتر.

4- فيلات للبيع في حي الشويفات
يقع الحي بين الطريق الدائري والتجمع الخامس، ويعتبر هذا الحي من الأحياء الصغيرة نسبيا، ويتم تقسيمه إلى جزئين جزء جنوبي وجزء شمالي، ويتميز هذا الحي بالتخطيط الممتاز لديه وتوافر العديد من المساحات الخضراء.
ويصل متوسط سعر المتر المربع شقق للبيع في الشويفات إلى 10800 جنيه، بينما متوسط سعر الفيلات 19300 جنيه.

(لاحظ أن جميع الأسعار المذكورة في هذا المقال هي أسعار بداية عام 2019 ويتم تغييرها باستمرار من خلال موقع بروبيرتى أونو ليكون العملاء على علم بالمستجدات في سوق العقارات).

هل تبحث عن أفضل الكمبوندات في القاهرة الجديدة؟
إذا كنت تبحث عن أفضل الكمبوندات في القاهرة الجديدة، فيمكنك أن تحصل عليها من خلال الاطلاع على المقال الآتي:

1- شقق للبيع في الليك فيو ريزدانس
• يعتبر كمبوند ليك فيو واحدة من أفضل المجمعات في القاهرة الجديدة، والذي يمتد على مساحة 77 فدانا، ويقع في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية.
• كما أنه يحتوي على 118 مبنى سكني، وطرق الترفيه، ومراكز التسوق والحدائق والبحيرات الاصطناعية.
• بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم تصميمات فريدة وجديدة مطلة على البحيرة من قبل شركة يونانية محترفة، وتتراوح مساحات الوحدات بين 122 م و272 م.
• ويتراوح سعر شقق للبيع في الليك فيو ريزدانس بين 20000 جنيه الي 25000 جنيه للمتر.
• الشركه المالكه لكمبوند ليك فيو ريزدانس هي شركة ليك فيو للتنميه السياحيه (عماد الحاذق) والمالكه لفندق الدوسيت و ليك فيو فيلات

2- فيلات وشقق للبيع في هايد بارك
• هذا هو واحد من أكثر المجمعات شهرة في القاهرة الجديدة، ويقع داخل مجمع هايد بارك، الذي يقع في شارع التسعين، التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويمتد على مساحة 1200 متر مربع.
• يحتوي الكمبوند على وحدات مختلفة مثل الفيلات وتاون، توين هاوس، دوبلكس وشقق بمساحات تبدأ من 99 متر حتى 327 متر.
• علاوة على ذلك، تحتوي حديقة هايد بارك على واحدة من أكبر الحدائق في مصر، والتي تمتد على مساحة 141 فدان وهي اكبر من حديقة الازهر ب3 اضعاف
• ويتراوح سعر متر شقق للبيع في هايد بارك بين 15000 الي 18000 جنيه للمتر اما بالنسبه لتاون هاوس للبيع في هايد بارك القاهره الجديده فيتراوح سعره بين 3500000 الي 4500000 والتوين هاوس للبيع في هايد بارك دماك بين 4000000 و 5000000 وبالنسبه لفيلات للبيع في هايد بارك بنك الاسكان والتعمير فيصل سعرها الي 15000000

3- شقق للبيع فيفتي اسكوير (مراسم)
• يقع في المربع الخامس في المربع الذهبي في التجمع الخامس، وذلك بالقرب من الجامعة الأمريكية، وتمتد أيضًا على أكثر من 156 فدانًا.
• تحتوي على العديد من الوحدات السكنية مثل الشقق والمنازل المزدوجة والمنازل والفلل المستقلة، جميع الوحدات نصف جاهزة، لذلك، تعتبر واحدة من أفضل المجمعات في القاهرة الجديدة.
• كما أنه يحتوي على العديد من الميزات مثل المساحات الخضراء الشاسعة، التي تتواجد في جميع المناطق بالكمبوند، ويتواجد بين المساحات الخضراء مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، والنادي، واستخدام الطاقة الشمسية في الإضاءة.
• يتراوح سعر المتر لشقق للبيع في فيفتي اسكوير مراسم بين 15000 الي 19000 جنيه للمتر
• الشركه المالكه للكمبوند هي شركة المراسم الدوليه احدي شركات بن لادن السعوديه

4- فيلات وشقق للبيع في ميفيدا
• يقع مجمع ميفيدا في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية، ومطار القاهرة الدولي، على مساحة 780 فدان.
• تحتوي ميفيدا على شقق (تتراوح مساحتها من 191 مترًا إلى 244 مترًا)، وفيلات (تتراوح مساحتها من 331 مترًا إلى 779 مترًا)، ومنازل ثنائية (تتراوح مساحتها بين 277 مترًا و384 مترًا).
• تتميز أيضًا باحتوائها على حديقة ضخمة تمتد على مساحة 30 فدانًا، واستخدام الطاقة الشمسية في إضاءة الشوارع.
• لهذا السبب تعتبر ميفيدا واحدة من أفضل المجمعات في القاهرة الجديدة.
• يتراوح سعر متر شقق للبيع في ميفيدا اعمار بين 25000 الي 30000 جنيه للمتر اما بالنسبه لتوين هاوس للبيع في ميفيدا القاهره الجديده فيتراوح بين 6000000 الي 7000000 وفيلا للبيع في ميفيدا بين 10000000 و 20000000 جنيه
• الشركه المالكه هي شركة اعمار مصر احدي شركات اعمار دبي (الامارات) والمالكه لمشروعات ميفيدا ومراسي الساحل الشمالي واب تاون كايرو بالمقطم

5- شقق للبيع في جاليريا مون فالي
• تعتبر واحدة من أفضل المجمعات في القاهرة الجديدة، وتمتد جاليريا مون فالي على مساحة 71 فدانا، وتقع في المربع الذهبي والمنطقه الخامسة، بالقرب من جامعة المستقبل، والمطار، والجامعة الأمريكية.
• يتميز هذا المجمع أيضًا باستخدام الطاقة الشمسية في توليد الكهرباء، ويحتوي على حمامات السباحة، والنوادي الصحية والرياضية، ومراكز التسوق، وطرق الترفيه، وأكاديمية الموسيقى للأطفال، ومعرض الفنون، والعديد من الخدمات والمرافق الأخرى.
• ويتراوح سعر شقق للبيع في جاليريا بين 15000 و 18000 جنيه للمتر تسليم فوري
• الشركه المالكه هي الشركه العربيه للتنميه العقاريه (طارق شكري) والمالكه لمشاريع مون فالي 1 ومون فالي 2 ومول جاليريا وجاليريا ريزدانس

6- شقق للبيع في اسكوير
• تمتد على مساحة 110 فدان، وتعتبر واحدة من أفضل المجمعات في القاهرة الجديدة، وتقع الساحة في التجمع الخامس، بالقرب من هايد بارك، ميفيدا والجامعة الأمريكية.
• بالإضافة إلى ذلك، يتميز المجمع باحتوائه على مساحات خضراء واسعة حيث تمثل الوحدات السكنية 20٪ من إجمالي المساحة الكلية، بينما تنقسم المساحة المتبقية إلى المساحات الخضراء الشاسعة، والعيادات، وغيرها من المرافق الأخرى.
• ويتراوح سعر متر شقق للبيع في اسكوير صبور بين 7500 و 10000 جنيه للمتر
• الشركه المالكه هي شركة الاهلي للتنيمه العاقاريه احدي شركات صبور والمالكه لمشاريع قطاميه ريزدانس و قطاميه هيلز و جراند ريزدانس و جرين اسكوير وادويسيا

7- شقق للبيع في زيزينيا المستقبل
• زيزينيا هي واحدة من أكثر المجمعات شهرة في القاهرة الجديدة، والتي تمتد على مساحة 70 فدانا، وتقع فيمدينة المستقبل في التجمع الخامس، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
•   أيضا، تم تقسيم المساحة الإجمالية للمجمع إلى 20 ٪ للمباني، و80 ٪ للمساحات الخضراء والبحيرات.
• حيث يحتوي المجمع على 1878 وحدة مقسمة إلى شقق ودوبلكس وبنتهاوس، في حين أن المناطق تبدأ من 160 م إلى 570 م، يتم تسليم جميع الوحدات على أنها نصف جاهزة.
• ويتراوح سعر متر شقق للبيع في زيزينيا المستقبل بين 12000 و 16000 جنيه للمتر


8- شقق ودوبلكس في ايست تاون
• هذا هو المجمع الأخير من أفضل المجمعات السابقة في قائمة القاهرة الجديدة، ويقع في التجمع الخامس، على بعد دقيقه واحده من الجامعة الأمريكية، في شارع التسعين، على مساحة أكثر من 200 فدان.
• ويحتوي على العديد من الوحدات مثل الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والفيلات، وبنتهاوس، كما أنه يحتوي على العديد من الخدمات والمرافق مثل المناظر الطبيعية الخلابة، والمنطقة الاداريه والتجاريه التي تعد فرصة جيدة لبدء استثمارك.
• يتراوح سعر متر شقق للبيع في ايست تاون بين 17000 الي 20000 جنيه للمتر اما بالنسبه لدوبلكس للبيع في ايست تاون فيتراوح سعره بين 2950000 الي 4500000 جنيه
• الشركه المالكه شركه سودك والمالكه لمشاريع قطاميه بلازا و ويست تاون بالشيخ زايد وغيرها